Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 65

Villa · 223 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.270 kr/m².3.815.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.507.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,49 pct. siden jun. 2020
395k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat4.507.054 kr.Markedet · 19921.143.767 kr.Markedet · 19931.336.216 kr.Markedet · 19941.268.870 kr.Markedet · 19951.220.256 kr.Markedet · 19961.296.745 kr.Markedet · 19971.284.034 kr.Markedet · 19981.349.373 kr.Markedet · 19991.891.932 kr.Markedet · 20001.844.656 kr.Markedet · 20011.796.934 kr.Markedet · 20022.050.262 kr.Markedet · 20032.059.405 kr.Markedet · 20042.020.826 kr.Markedet · 20052.460.136 kr.Markedet · 20062.577.657 kr.Markedet · 20072.676.446 kr.Markedet · 20083.030.793 kr.Markedet · 20093.316.456 kr.Markedet · 20102.860.867 kr.Markedet · 20112.815.598 kr.Markedet · 20122.355.103 kr.Markedet · 20132.809.800 kr.Markedet · 20141.544.721 kr.Markedet · 20152.314.071 kr.Markedet · 20162.389.222 kr.Markedet · 20172.693.171 kr.Markedet · 20182.845.926 kr.Markedet · 20193.118.209 kr.Markedet · 20203.345.000 kr.Markedet · 20213.694.887 kr.Markedet · 20225.008.134 kr.Markedet · 20233.771.376 kr.Markedet · 20244.404.919 kr.Markedet · 20254.270.896 kr.Markedet · 20264.612.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.507.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²318 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²135 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²192 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²209 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²265 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²395 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²372 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²443 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²696 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²545 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden