Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 54

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.092 kr/m².2.635.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.464.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,93 pct. siden mar. 1992
230k924k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. mar. 1992725.000 kr.I dag · vores estimat2.464.478 kr.Markedet · 1992666.770 kr.Markedet · 1993778.960 kr.Markedet · 1994739.700 kr.Markedet · 1995711.360 kr.Markedet · 1996755.950 kr.Markedet · 1997748.540 kr.Markedet · 1998786.630 kr.Markedet · 19991.102.920 kr.Markedet · 20001.075.360 kr.Markedet · 20011.047.540 kr.Markedet · 20021.195.220 kr.Markedet · 20031.200.550 kr.Markedet · 20041.178.060 kr.Markedet · 20051.434.160 kr.Markedet · 20061.502.670 kr.Markedet · 20071.560.260 kr.Markedet · 20081.766.830 kr.Markedet · 20091.933.360 kr.Markedet · 20101.667.770 kr.Markedet · 20111.641.380 kr.Markedet · 20121.372.930 kr.Markedet · 20131.638.000 kr.Markedet · 2014900.510 kr.Markedet · 20151.349.010 kr.Markedet · 20161.392.820 kr.Markedet · 20171.570.010 kr.Markedet · 20181.659.060 kr.Markedet · 20191.817.790 kr.Markedet · 20201.950.000 kr.Markedet · 20212.153.970 kr.Markedet · 20222.919.540 kr.Markedet · 20232.198.560 kr.Markedet · 20242.567.890 kr.Markedet · 20252.489.760 kr.Markedet · 20262.689.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1992 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.464.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, familiehandel725.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²249 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²162 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²178 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²107 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²61 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²97 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Aahaven 18
8300 Odder		133 m²203 m18-07-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Rønhøjvej 3
8300 Odder		130 m²414 m17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²330 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Saloparken 359
8300 Odder		125 m²194 m11-07-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden