Christianslund 45, st. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 3018 m²
Bebygget areal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.967 kr/m².4.141.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslund gns: 41.149 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²+12,10 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.561.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.079.051 kr.
2. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.079.051 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.300.000 kr.
jun.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte3.079.051 kr.
Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.079.051 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 44, 2. tv 3460 Birkerød	106 m²	14 m	09-07-2025	4.495.000 kr.	42.406 kr./m²
Christianslund 37, st. th 3460 Birkerød	104 m²	55 m	05-09-2024	4.130.000 kr.	39.712 kr./m²
Christianslund 47, 1. th 3460 Birkerød	118 m²	40 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Christianslund 46, st. tv 3460 Birkerød	97 m²	18 m	07-01-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Christianslund 41, st. tv 3460 Birkerød	86 m²	84 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	43.314 kr./m²
Christianslund 44, 2. th 3460 Birkerød	83 m²	14 m	11-06-2024	3.495.000 kr.	42.108 kr./m²
Christianslund 38, st. th 3460 Birkerød	73 m²	53 m	06-08-2024	3.100.000 kr.	42.466 kr./m²
Christianslund 41, st. th 3460 Birkerød	73 m²	84 m	18-11-2025	3.575.000 kr.	48.973 kr./m²
Banevænget 8, 1. 3460 Birkerød	103 m²	712 m	11-12-2025	5.895.000 kr.	57.233 kr./m²
Banevænget 8, 2. 3460 Birkerød	103 m²	712 m	31-10-2024	5.300.000 kr.	51.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu