Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 31

Villa · 143 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.290 kr/m².2.767.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.146.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,12 pct. siden jan. 2019
253k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.495.000 kr.I dag · vores estimat3.146.752 kr.Markedet · 1992733.447 kr.Markedet · 1993856.856 kr.Markedet · 1994813.670 kr.Markedet · 1995782.496 kr.Markedet · 1996831.545 kr.Markedet · 1997823.394 kr.Markedet · 1998865.293 kr.Markedet · 19991.213.212 kr.Markedet · 20001.182.896 kr.Markedet · 20011.152.294 kr.Markedet · 20021.314.742 kr.Markedet · 20031.320.605 kr.Markedet · 20041.295.866 kr.Markedet · 20051.577.576 kr.Markedet · 20061.652.937 kr.Markedet · 20071.760.044 kr.Markedet · 20081.943.513 kr.Markedet · 20092.126.696 kr.Markedet · 20101.834.547 kr.Markedet · 20111.805.518 kr.Markedet · 20121.510.223 kr.Markedet · 20131.801.800 kr.Markedet · 2014990.561 kr.Markedet · 20151.483.911 kr.Markedet · 20161.532.102 kr.Markedet · 20171.727.011 kr.Markedet · 20181.824.966 kr.Markedet · 20191.999.569 kr.Markedet · 20202.145.000 kr.Markedet · 20212.369.367 kr.Markedet · 20223.211.494 kr.Markedet · 20232.418.416 kr.Markedet · 20242.824.679 kr.Markedet · 20252.738.736 kr.Markedet · 20262.944.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.146.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²40 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²45 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²68 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²118 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²164 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²184 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²180 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²304 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²312 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Saloparken 31
8300 Odder		144 m²600 m05-05-20263.275.000 kr.22.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden