Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 30

Villa · 111 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.819 kr/m².2.495.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.187.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²125 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²54 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²61 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²84 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²168 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²66 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²330 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Højgaardsvej 3A
8300 Odder		117 m²292 m12-01-20252.395.000 kr.20.470 kr./m²
Saloparken 349
8300 Odder		114 m²537 m04-08-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Aahavevej 1I
8300 Odder		120 m²347 m04-02-20242.070.000 kr.17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden