Christianshøjvej 32

Villa · 203 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.823 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.270 kr/m².3.304.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.563.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,83 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 26 7442 Engesvang	396 m²	964 m	19-02-2024	3.750.000 kr.	9.470 kr./m²
Klosterlundvej 27 7442 Engesvang	161 m²	2,4 km	15-10-2024	2.910.000 kr.	18.075 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	4,1 km	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²
Emil Ernsts Vej 6 7442 Engesvang	194 m²	4,1 km	03-06-2026	3.770.000 kr.	19.433 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	4,3 km	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Peter Svinths Vej 63 7442 Engesvang	192 m²	4,2 km	14-11-2024	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Peter Svinths Vej 114 7442 Engesvang	191 m²	4,2 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Engbakkevej 10 7442 Engesvang	232 m²	3,7 km	09-02-2025	965.000 kr.	4.159 kr./m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	4,7 km	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Emil Ernsts Vej 106 7442 Engesvang	180 m²	4,0 km	30-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu