Christianshøjvej 30

Landejendom · 319 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 143.255 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 143255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.859 kr/m².5.002.750 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)143255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.110.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+605,22 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 308.198 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
17. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.110.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, andet1.150.000 kr.
2009sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2008Bygget
1999majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008308.198 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kompedalvej 2, Gråmose 7442 Engesvang	307 m²	2,1 km	10-04-2024	2.800.000 kr.	9.121 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	340 m²	4,0 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	6.397 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	4,6 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	2,6 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	3,2 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Tjørnevej 66 7442 Engesvang	164 m²	4,7 km	23-08-2026	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	8,2 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Pårup Hedevej 4 7442 Engesvang	175 m²	7,6 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	8,3 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	9,4 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu