Christiansgave 47

Rækkehus · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.240 kr/m².7.762.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgave gns: 78.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 63.869 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.565.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,02 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 12.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.565.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgave 2 2960 Rungsted Kyst	115 m²	193 m	24-05-2025	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²
Christiansgave 6 2960 Rungsted Kyst	115 m²	194 m	09-04-2026	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Christiansgave 21 2960 Rungsted Kyst	115 m²	205 m	25-06-2024	9.750.000 kr.	84.783 kr./m²
Christiansgave 11 2960 Rungsted Kyst	115 m²	223 m	21-06-2026	9.750.000 kr.	84.783 kr./m²
Christiansgave 11 2960 Rungsted Kyst	115 m²	223 m	04-02-2025	6.900.000 kr.	60.000 kr./m²
Christiansgave 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	235 m	14-04-2025	8.875.000 kr.	77.174 kr./m²
Christiansgave 15 2960 Rungsted Kyst	130 m²	216 m	17-08-2025	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Pennehave 3A 2960 Rungsted Kyst	110 m²	2,2 km	23-10-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Rungstedvej 71A 2960 Rungsted Kyst	121 m²	2,1 km	30-07-2024	5.555.000 kr.	45.909 kr./m²
Sømandshvilevej 17 2960 Rungsted Kyst	143 m²	460 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu