Christiansgade 58, 2. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1002 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.372 kr/m².2.026.600 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.211.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 17, 2. 9000 Aalborg	115 m²	197 m	27-03-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Christiansgade 35, 1. th 9000 Aalborg	104 m²	61 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Christiansgade 1A, 2. th 9000 Aalborg	97 m²	294 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Christiansgade 1A, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	294 m	02-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Christiansgade 17, st. 9000 Aalborg	93 m²	197 m	05-11-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Christiansgade 56, 1. th 9000 Aalborg	89 m²	12 m	11-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Christiansgade 60, 3. 9000 Aalborg	81 m²	30 m	13-04-2025	1.530.000 kr.	18.889 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	0 m	02-04-2024	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv 9000 Aalborg	78 m²	0 m	12-12-2023	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Christiansgade 53, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	32 m	03-02-2026	1.666.000 kr.	21.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu