Christiansgade 53, 3. mf

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 687 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.224 kr/m².1.638.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.678.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 839.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 839.500 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2023nov.Ejerskifte839.500 kr.
2020jul.Ejerskifte1.565.000 kr.
2018dec.Ejerskifte839.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	189 m	16-09-2025	1.815.000 kr.	25.929 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	32 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Christiansgade 35, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	32 m	22-04-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	32 m	25-04-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Christiansgade 53, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	0 m	27-11-2023	1.915.000 kr.	25.533 kr./m²
Christiansgade 53, st. th 9000 Aalborg	62 m²	0 m	28-11-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Christiansgade 60, 1. 9000 Aalborg	62 m²	59 m	24-09-2026	1.465.000 kr.	23.629 kr./m²
Christiansgade 60, 1. 9000 Aalborg	62 m²	59 m	16-10-2024	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Christiansgade 53, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	0 m	03-02-2026	1.666.000 kr.	21.636 kr./m²
Christiansgade 53, 2. mf 9000 Aalborg	77 m²	0 m	03-03-2025	1.955.000 kr.	25.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu