Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Christiansgade 48, 3. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².1.486.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering954.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden sep. 2017
166k449k733k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017999.000 kr.14. feb. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat954.919 kr.Markedet · 1992238.704 kr.Markedet · 1993209.232 kr.Markedet · 1994222.240 kr.Markedet · 1995253.632 kr.Markedet · 1996298.320 kr.Markedet · 1997253.632 kr.Markedet · 1998292.800 kr.Markedet · 1999413.712 kr.Markedet · 2000441.744 kr.Markedet · 2001440.448 kr.Markedet · 2002466.896 kr.Markedet · 2003454.032 kr.Markedet · 2004552.672 kr.Markedet · 2005517.584 kr.Markedet · 2006717.360 kr.Markedet · 2007746.208 kr.Markedet · 2008673.824 kr.Markedet · 2009732.144 kr.Markedet · 2010646.944 kr.Markedet · 2011671.856 kr.Markedet · 2012688.368 kr.Markedet · 2013838.800 kr.Markedet · 2014762.768 kr.Markedet · 2015825.024 kr.Markedet · 2016925.920 kr.Markedet · 2017986.688 kr.Markedet · 20181.070.112 kr.Markedet · 20191.028.592 kr.Markedet · 20201.023.984 kr.Markedet · 20211.102.416 kr.Markedet · 20221.118.928 kr.Markedet · 20231.022.928 kr.Markedet · 20241.000.848 kr.Markedet · 20251.027.488 kr.Markedet · 20261.013.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
999.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
954.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte999.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 24, st.
9000 Aalborg		57 m²150 m20-01-20251.050.000 kr.18.421 kr./m²
Christiansgade 48, 2. th
9000 Aalborg		61 m²0 m06-04-20251.350.000 kr.22.131 kr./m²
Christiansgade 53, st. th
9000 Aalborg		62 m²44 m28-11-20241.225.000 kr.19.758 kr./m²
Christiansgade 60, 1.
9000 Aalborg		62 m²97 m24-09-20261.465.000 kr.23.629 kr./m²
Christiansgade 60, 1.
9000 Aalborg		62 m²97 m16-10-20241.000.000 kr.16.129 kr./m²
Christiansgade 53, 3. mf
9000 Aalborg		69 m²44 m18-01-20251.610.000 kr.23.333 kr./m²
Christiansgade 22, 1.
9000 Aalborg		70 m²157 m16-09-20251.815.000 kr.25.929 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv
9000 Aalborg		72 m²19 m15-06-20262.195.000 kr.30.486 kr./m²
Christiansgade 35, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²19 m22-04-20261.550.000 kr.21.528 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv
9000 Aalborg		72 m²19 m25-04-20251.600.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden