Christiansgade 4, 1. 1.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 2013

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 2319 m²
Bebygget areal: 394 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.821 kr/m².6.262.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.130 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering6.484.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,80 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 90.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.484.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
mar.Ejerskifte90.000.000 kr.
2013Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 4, 5. 1. 8000 Aarhus C	140 m²	0 m	22-07-2026	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Christiansgade 8, 4. 8000 Aarhus C	138 m²	60 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Christiansgade 24, 3. th 8000 Aarhus C	144 m²	120 m	23-01-2025	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th 8000 Aarhus C	145 m²	120 m	03-12-2024	7.005.000 kr.	48.310 kr./m²
Christiansgade 26, 2. 8000 Aarhus C	146 m²	151 m	04-12-2023	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Christiansgade 8, 1. 8000 Aarhus C	150 m²	60 m	11-12-2023	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Christiansgade 8, 3. 8000 Aarhus C	150 m²	60 m	09-12-2023	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv 8000 Aarhus C	121 m²	131 m	23-07-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²
Christiansgade 25, 4. tv 8000 Aarhus C	121 m²	131 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Christiansgade 25, st. th 8000 Aarhus C	120 m²	131 m	05-05-2026	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu