Christiansgade 22, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.563 kr/m².1.690.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1882-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.679.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
20. jul. 2021 · Alm. Salg: 885.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2021jul.Ejerskifte885.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 53, 3. mf 9000 Aalborg	69 m²	189 m	18-01-2025	1.610.000 kr.	23.333 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	158 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Christiansgade 35, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	158 m	22-04-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	158 m	25-04-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Christiansgade 53, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	189 m	27-11-2023	1.915.000 kr.	25.533 kr./m²
Christiansgade 53, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	189 m	03-02-2026	1.666.000 kr.	21.636 kr./m²
Christiansgade 53, 2. mf 9000 Aalborg	77 m²	189 m	03-03-2025	1.955.000 kr.	25.390 kr./m²
Christiansgade 53, st. th 9000 Aalborg	62 m²	189 m	28-11-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv 9000 Aalborg	78 m²	219 m	12-12-2023	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Christiansgade 60, 1. 9000 Aalborg	62 m²	248 m	24-09-2026	1.465.000 kr.	23.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu