Christianehøj 86, st. tv., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.045 kr/m².1.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 38.051 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.727.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 92, 1. th 2860 Søborg	45 m²	39 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Christianehøj 86, st. th 2860 Søborg	44 m²	0 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Christianehøj 88, 1. th 2860 Søborg	44 m²	12 m	06-10-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Christianehøj 90, 1. th 2860 Søborg	44 m²	23 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Christianehøj 90, st. tv 2860 Søborg	44 m²	23 m	10-09-2024	1.690.000 kr.	38.409 kr./m²
Christianehøj 63, 1. th 2860 Søborg	44 m²	95 m	14-02-2026	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²
Christianehøj 63, st. mf 2860 Søborg	46 m²	95 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Christianehøj 65, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	102 m	17-12-2023	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Christianehøj 65, 1. th 2860 Søborg	44 m²	102 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	31.818 kr./m²
Christianehøj 67, st. tv 2860 Søborg	44 m²	113 m	11-09-2026	2.055.000 kr.	46.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu