Christianehøj 65, st. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1060 m²
Bebygget areal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.674 kr/m².2.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 38.230 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.482.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,56 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 47, 1. th 2860 Søborg	61 m²	84 m	22-10-2026	3.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Christianehøj 129, 1. th 2860 Søborg	61 m²	222 m	07-02-2024	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Christianehøj 43, st. th 2860 Søborg	59 m²	83 m	04-02-2025	2.245.000 kr.	38.051 kr./m²
Christianehøj 56, 1. th 2860 Søborg	51 m²	68 m	01-09-2024	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Christianehøj 60, st. th 2860 Søborg	51 m²	89 m	18-12-2025	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Christianehøj 63, st. mf 2860 Søborg	46 m²	17 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Christianehøj 65, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	0 m	17-12-2023	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Christianehøj 63, 1. th 2860 Søborg	44 m²	17 m	14-02-2026	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²
Christianehøj 67, st. tv 2860 Søborg	44 m²	20 m	11-09-2026	2.055.000 kr.	46.705 kr./m²
Christianehøj 92, 1. th 2860 Søborg	45 m²	124 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu