Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 165

Villa · 216 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.333 kr/m².9.162.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Vores vurdering13.616.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,08 pct. siden dec. 2020
330k3,9M7,5M11,0M14,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.950.000 kr.I dag · vores estimat13.616.565 kr.Markedet · 19921.764.072 kr.Markedet · 19931.022.760 kr.Markedet · 19941.654.344 kr.Markedet · 19951.584.576 kr.Markedet · 19962.221.776 kr.Markedet · 19972.326.536 kr.Markedet · 19982.598.480 kr.Markedet · 19992.562.408 kr.Markedet · 20003.390.336 kr.Markedet · 20012.360.880 kr.Markedet · 20022.874.312 kr.Markedet · 20033.313.008 kr.Markedet · 20043.398.544 kr.Markedet · 20053.294.648 kr.Markedet · 20065.351.400 kr.Markedet · 20074.725.648 kr.Markedet · 20085.325.048 kr.Markedet · 20094.435.776 kr.Markedet · 20104.196.232 kr.Markedet · 20114.610.520 kr.Markedet · 20124.694.112 kr.Markedet · 20134.488.264 kr.Markedet · 20145.065.848 kr.Markedet · 20155.793.336 kr.Markedet · 20166.851.520 kr.Markedet · 20175.660.928 kr.Markedet · 20186.441.552 kr.Markedet · 20196.334.200 kr.Markedet · 20208.130.024 kr.Markedet · 20218.100.000 kr.Markedet · 20229.722.376 kr.Markedet · 20239.242.640 kr.Markedet · 20249.909.000 kr.Markedet · 20259.960.408 kr.Markedet · 202611.964.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
13.616.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.950.000 kr.
  • 1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²225 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²185 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²146 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²174 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²145 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²230 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²323 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²31 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²324 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Gorkis Alle 19
2860 Søborg		196 m²109 m01-09-202512.750.000 kr.65.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden