Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 135

Villa · 187 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.630 kr/m².8.502.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering10.752.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden okt. 2019
286k3,3M6,4M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.950.000 kr.30. jun. 20228.400.000 kr.I dag · vores estimat10.752.186 kr.Markedet · 19921.527.229 kr.Markedet · 1993885.445 kr.Markedet · 19941.432.233 kr.Markedet · 19951.371.832 kr.Markedet · 19961.923.482 kr.Markedet · 19972.014.177 kr.Markedet · 19982.249.610 kr.Markedet · 19992.218.381 kr.Markedet · 20002.935.152 kr.Markedet · 20012.043.910 kr.Markedet · 20022.488.409 kr.Markedet · 20032.868.206 kr.Markedet · 20042.942.258 kr.Markedet · 20052.852.311 kr.Markedet · 20064.632.925 kr.Markedet · 20074.091.186 kr.Markedet · 20084.610.111 kr.Markedet · 20093.840.232 kr.Markedet · 20103.632.849 kr.Markedet · 20113.991.515 kr.Markedet · 20124.063.884 kr.Markedet · 20133.885.673 kr.Markedet · 20144.385.711 kr.Markedet · 20155.015.527 kr.Markedet · 20165.931.640 kr.Markedet · 20174.900.896 kr.Markedet · 20185.576.714 kr.Markedet · 20195.483.775 kr.Markedet · 20207.038.493 kr.Markedet · 20217.012.500 kr.Markedet · 20228.417.057 kr.Markedet · 20238.001.730 kr.Markedet · 20248.578.625 kr.Markedet · 20258.623.131 kr.Markedet · 202610.357.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.752.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²69 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²43 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²63 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²112 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²263 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²107 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²209 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²148 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²208 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²156 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden