Christian X's Alle 81

Villa · 211 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 928 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.005 kr/m².10.156.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.636.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,65 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.636.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1965Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	42 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	237 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	104 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	304 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	708 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Håbets Alle 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	755 m	11-07-2026	15.600.000 kr.	72.897 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	592 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	239 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Rustenborgvej 17 2800 Kongens Lyngby	212 m²	962 m	19-11-2025	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	608 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu