Christian VII Vej 22

Villa · 207 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.727 kr/m².1.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 8.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.215 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	62 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	85 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	110 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	110 m	24-07-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	287 m	31-07-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	287 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	79 m	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
10. Juli Vej 1 6070 Christiansfeld	182 m²	213 m	09-07-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	955 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
N.J. Holms Park 25 6070 Christiansfeld	181 m²	187 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu