Christian II's Allé 23, st.

Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.640 kr/m².10.188.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 133.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²+97,50 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.226.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte17.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 161A, 1. 2300 København S	231 m²	1,5 km	01-07-2025	11.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Uplandsgade 20, 1. tv 2300 København S	208 m²	1,3 km	15-07-2024	11.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Thingvalla Allé 9 2300 København S	180 m²	539 m	07-06-2024	9.150.000 kr.	50.833 kr./m²
Klaksvigsgade 8, 5. 2300 København S	235 m²	2,0 km	07-01-2024	13.800.000 kr.	58.723 kr./m²
Sturlasgade 12N, 2. th 2300 København S	211 m²	2,0 km	08-11-2023	13.500.000 kr.	63.981 kr./m²
Amagerbrogade 32, 5. th 2300 København S	180 m²	1,1 km	04-02-2025	11.495.000 kr.	63.861 kr./m²
Amagerbrogade 96F, 2. th 2300 København S	164 m²	498 m	21-05-2025	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Øresundsvej 126B, 2. 2300 København S	189 m²	1,4 km	23-09-2025	8.495.000 kr.	44.947 kr./m²
Amagerfælledvej 114, 7. 2300 København S	169 m²	807 m	22-11-2025	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 16, 1. tv 2300 København S	148 m²	107 m	10-03-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu