Prisvurdering · 2300 København S

Englandsvej 40, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 8633 m²
Bebygget areal: 1714 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.491 kr/m².3.280.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnglandsvej gns: 43.000 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.378.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,17 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englandsvej 40, 1. th 2300 København S	72 m²	0 m	23-01-2026	4.270.000 kr.	59.306 kr./m²
Englandsvej 40, 4. th 2300 København S	72 m²	0 m	01-05-2024	3.312.500 kr.	46.007 kr./m²
Englandsvej 38D, st. tv 2300 København S	75 m²	12 m	08-12-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Englandsvej 40, st. th 2300 København S	76 m²	0 m	01-01-2024	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Englandsvej 38D, st. th 2300 København S	68 m²	12 m	27-10-2025	3.245.000 kr.	47.721 kr./m²
Englandsvej 12C, 3. tv 2300 København S	71 m²	364 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	54.930 kr./m²
Englandsvej 12C, 1. tv 2300 København S	71 m²	364 m	12-12-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Englandsvej 12C, st. tv 2300 København S	71 m²	364 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Englandsvej 12A, 3. th 2300 København S	73 m²	384 m	11-06-2025	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Englandsvej 12A, 4. th 2300 København S	73 m²	384 m	18-05-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu