Christian Hostrups Vej 5

Villa · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.717 kr/m².2.829.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.093.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,76 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	460 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	333 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	363 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	598 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	263 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Østergade 44 6100 Haderslev	199 m²	825 m	14-09-2026	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	361 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	625 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	968 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	854 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu