Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Christen Bergs Allé 8

Villa · 186 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 673 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.448 kr/m².12.468.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.474.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,58 pct. siden sep. 2000
978k4,6M8,2M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20002.200.000 kr.I dag · vores estimat11.474.758 kr.Markedet · 19921.342.548 kr.Markedet · 19931.229.460 kr.Markedet · 19941.254.198 kr.Markedet · 19951.688.508 kr.Markedet · 19962.148.114 kr.Markedet · 19971.769.790 kr.Markedet · 19981.758.072 kr.Markedet · 19992.309.934 kr.Markedet · 20002.468.964 kr.Markedet · 20013.145.632 kr.Markedet · 20022.881.698 kr.Markedet · 20032.904.018 kr.Markedet · 20043.398.964 kr.Markedet · 20054.399.086 kr.Markedet · 20064.688.130 kr.Markedet · 20075.238.132 kr.Markedet · 20084.650.000 kr.Markedet · 20093.592.218 kr.Markedet · 20104.978.848 kr.Markedet · 20114.273.722 kr.Markedet · 20124.411.548 kr.Markedet · 20135.371.122 kr.Markedet · 20145.443.848 kr.Markedet · 20155.098.818 kr.Markedet · 20166.178.362 kr.Markedet · 20177.119.150 kr.Markedet · 20186.978.534 kr.Markedet · 20198.304.714 kr.Markedet · 20207.257.162 kr.Markedet · 20219.556.494 kr.Markedet · 202210.391.634 kr.Markedet · 20239.551.286 kr.Markedet · 202412.095.394 kr.Markedet · 202512.029.364 kr.Markedet · 202612.325.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2000 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.474.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²44 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²285 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²369 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²365 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Nørretofte Allé 1
2500 Valby		164 m²200 m29-11-202410.100.000 kr.61.585 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²153 m13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²865 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²1,2 km18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²937 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²188 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden