Chr. Winthers Vej 56, 8230 Åbyhøj — Rækkehus · 91 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.227 kr/m².4.477.450 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.013.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	670 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Åbyvej 106 8230 Åbyhøj	94 m²	492 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	1,1 km	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²
Tousvej 6 8230 Åbyhøj	93 m²	905 m	12-02-2026	2.953.000 kr.	31.753 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	680 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	769 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	881 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	818 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	907 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	931 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu