Chr. Winthers Vej 11

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.710 kr/m².7.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering7.616.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.616.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2016sep.Ejerskifte4.750.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	66 m	04-06-2026	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	66 m	19-06-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	138 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	107 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	180 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	148 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Poul Møllers Vej 32 5230 Odense M	164 m²	231 m	20-01-2026	9.800.000 kr.	59.756 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	236 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	343 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	260 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu