Chr. Sonnes Vej 66, 5230 Odense M — Villa · 108 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.213 kr/m².3.466.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.719.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	80 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	272 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	219 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	183 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	311 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	192 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	449 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	759 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	695 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	787 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu