Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 44

Villa · 167 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.242 kr/m².6.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.373.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,63 pct. siden maj 2013
720k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20132.850.000 kr.I dag · vores estimat6.373.444 kr.Markedet · 1992799.262 kr.Markedet · 1993720.271 kr.Markedet · 1994860.551 kr.Markedet · 1995817.131 kr.Markedet · 19961.043.750 kr.Markedet · 19971.338.171 kr.Markedet · 19981.461.250 kr.Markedet · 19991.789.572 kr.Markedet · 20001.594.182 kr.Markedet · 20011.491.143 kr.Markedet · 20021.625.912 kr.Markedet · 20031.894.782 kr.Markedet · 20042.105.703 kr.Markedet · 20052.057.607 kr.Markedet · 20063.370.227 kr.Markedet · 20073.150.622 kr.Markedet · 20082.597.852 kr.Markedet · 20092.070.466 kr.Markedet · 20102.937.864 kr.Markedet · 20112.871.565 kr.Markedet · 20122.597.852 kr.Markedet · 20132.892.941 kr.Markedet · 20142.997.984 kr.Markedet · 20153.013.515 kr.Markedet · 20163.418.156 kr.Markedet · 20173.258.504 kr.Markedet · 20183.557.100 kr.Markedet · 20194.508.499 kr.Markedet · 20204.510.837 kr.Markedet · 20215.232.611 kr.Markedet · 20225.587.486 kr.Markedet · 20235.729.436 kr.Markedet · 20245.248.643 kr.Markedet · 20255.042.064 kr.Markedet · 20266.451.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.373.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²43 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²99 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²162 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²51 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²15 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²203 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²162 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²289 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²375 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²322 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden