Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 31

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.873 kr/m².5.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.075.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,41 pct. siden dec. 2018
543k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.050.000 kr.I dag · vores estimat5.075.463 kr.Markedet · 1992603.036 kr.Markedet · 1993543.438 kr.Markedet · 1994649.278 kr.Markedet · 1995616.518 kr.Markedet · 1996787.500 kr.Markedet · 19971.009.638 kr.Markedet · 19981.102.500 kr.Markedet · 19991.350.216 kr.Markedet · 20001.202.796 kr.Markedet · 20011.125.054 kr.Markedet · 20021.226.736 kr.Markedet · 20031.429.596 kr.Markedet · 20041.588.734 kr.Markedet · 20051.552.446 kr.Markedet · 20062.542.806 kr.Markedet · 20072.377.116 kr.Markedet · 20081.960.056 kr.Markedet · 20091.562.148 kr.Markedet · 20102.216.592 kr.Markedet · 20112.166.570 kr.Markedet · 20121.960.056 kr.Markedet · 20132.182.698 kr.Markedet · 20142.261.952 kr.Markedet · 20152.273.670 kr.Markedet · 20162.578.968 kr.Markedet · 20172.458.512 kr.Markedet · 20182.683.800 kr.Markedet · 20193.401.622 kr.Markedet · 20203.403.386 kr.Markedet · 20213.947.958 kr.Markedet · 20224.215.708 kr.Markedet · 20234.322.808 kr.Markedet · 20243.960.054 kr.Markedet · 20253.804.192 kr.Markedet · 20264.867.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.075.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²101 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²48 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²164 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²48 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²131 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²480 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²
Hjallesevej 177
5230 Odense M		125 m²613 m09-09-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²249 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²473 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²220 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden