Chr. Richardts Vej 29

Villa · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.132 kr/m².6.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.361.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.361.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	115 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	62 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	178 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	49 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	146 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	296 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	269 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Kaalundsvej 28 5230 Odense M	136 m²	339 m	10-02-2025	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	398 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	283 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu