Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 28

Villa · 186 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1088 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.355 kr/m².7.442.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.512.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,91 pct. siden maj 2017
802k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.295.000 kr.I dag · vores estimat7.512.208 kr.Markedet · 1992890.196 kr.Markedet · 1993802.218 kr.Markedet · 1994958.458 kr.Markedet · 1995910.098 kr.Markedet · 19961.162.500 kr.Markedet · 19971.490.418 kr.Markedet · 19981.627.500 kr.Markedet · 19991.993.176 kr.Markedet · 20001.775.556 kr.Markedet · 20011.660.794 kr.Markedet · 20021.810.896 kr.Markedet · 20032.110.356 kr.Markedet · 20042.345.274 kr.Markedet · 20052.291.706 kr.Markedet · 20063.753.666 kr.Markedet · 20073.509.076 kr.Markedet · 20082.893.416 kr.Markedet · 20092.306.028 kr.Markedet · 20103.272.112 kr.Markedet · 20113.198.270 kr.Markedet · 20122.893.416 kr.Markedet · 20133.222.078 kr.Markedet · 20143.339.072 kr.Markedet · 20153.356.370 kr.Markedet · 20163.807.048 kr.Markedet · 20173.629.232 kr.Markedet · 20183.961.800 kr.Markedet · 20195.021.442 kr.Markedet · 20205.024.046 kr.Markedet · 20215.827.938 kr.Markedet · 20226.223.188 kr.Markedet · 20236.381.288 kr.Markedet · 20245.845.794 kr.Markedet · 20255.615.712 kr.Markedet · 20267.185.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
7.512.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²127 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²25 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²174 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²72 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²114 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²177 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²127 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Bødtchersvej 11
5230 Odense M		191 m²285 m29-07-20256.800.000 kr.35.602 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²429 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Tietgens Allé 17
5230 Odense M		187 m²560 m26-05-20264.700.000 kr.25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden