Chr Hansensvej 8

Villa · 81 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.664 kr/m².2.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 21.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.931.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	295 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	310 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Vænget 31 4300 Holbæk	79 m²	633 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	641 m	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	775 m	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	982 m	11-06-2026	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	982 m	30-04-2025	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	853 m	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	1,5 km	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	773 m	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu