Chr Hansensvej 6

Villa · 168 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.698 kr/m².3.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 21.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.346.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,59 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	309 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	69 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	418 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	514 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Vimmelskaftet 19 4300 Holbæk	166 m²	420 m	26-10-2025	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	165 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	165 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	552 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Østerstræde 14A 4300 Holbæk	157 m²	225 m	30-10-2025	3.715.000 kr.	23.662 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	382 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu