Chr Hansensvej 20

Rækkehus · 96 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.610 kr/m².2.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 24.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.289.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 3 4300 Holbæk	116 m²	88 m	29-07-2026	3.275.000 kr.	28.233 kr./m²
Chr Hansensvej 5 4300 Holbæk	127 m²	78 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Fuglsvej 24 4300 Holbæk	97 m²	178 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Fuglsvej 20 4300 Holbæk	93 m²	164 m	18-12-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Labæk 52 4300 Holbæk	91 m²	158 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²
Godthaabsvej 24 4300 Holbæk	93 m²	381 m	10-04-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	304 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	147 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Skolegade 29 4300 Holbæk	91 m²	235 m	05-12-2023	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	154 m	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu