Chr Den 2 Vej 12

Villa · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.644 kr/m².1.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr gns: 16.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.747.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2006Ombygning
2005nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	98 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	114 m	30-04-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	119 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Lerchenfeldvej 16 4400 Kalundborg	102 m²	348 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	276 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Bøgevej 5 4400 Kalundborg	102 m²	747 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Holbækvej 47B 4400 Kalundborg	98 m²	817 m	10-10-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	596 m	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	759 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Asser Rigsvej 4 4400 Kalundborg	107 m²	527 m	09-04-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu