Chopinsvej 38

Rækkehus · 93 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.397 kr/m².1.152.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChopinsvej gns: 16.333 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 14.604 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.204.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,96 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
2000okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chopinsvej 10 7500 Holstebro	60 m²	62 m	18-11-2023	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Chopinsvej 80 7500 Holstebro	60 m²	115 m	12-10-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Chopinsvej 78 7500 Holstebro	60 m²	124 m	08-09-2025	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Chopinsvej 76 7500 Holstebro	60 m²	129 m	13-04-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Chopinsvej 92 7500 Holstebro	60 m²	133 m	05-06-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Straussvej 48 7500 Holstebro	90 m²	179 m	18-08-2024	1.220.000 kr.	13.556 kr./m²
Wagnersvej 41 7500 Holstebro	91 m²	408 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Webersvej 42 7500 Holstebro	91 m²	431 m	09-12-2024	1.445.000 kr.	15.879 kr./m²
Webersvej 46 7500 Holstebro	91 m²	468 m	25-07-2024	1.465.000 kr.	16.099 kr./m²
Griegsvej 10 7500 Holstebro	98 m²	265 m	28-11-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu