Charlottevej 4, 4270 Høng — Villa · 297 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 3.028 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.433 kr/m².3.072.499 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.762.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,08 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 680.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg680.200 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 67 4270 Høng	346 m²	313 m	25-06-2024	3.200.000 kr.	9.249 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	1,1 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	1,2 km	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	177 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,6 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	951 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	1,1 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	469 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	1,8 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	1,2 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu