Charlottevej 2

Villa · 201 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.462 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 199 m²
Grundareal: 2462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².2.613.499 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.446.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,69 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1987Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	192 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	505 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	930 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	915 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	1,2 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	1,1 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	553 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	1,7 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	804 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	155 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu