Prisvurdering · 4450 Jyderup

Cementvejen 16, Tornved

Villa · 195 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.561 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.331 kr/m².2.473.300 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.278.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	1,9 km	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	1,4 km	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	2,2 km	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	1,9 km	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	2,5 km	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	1,9 km	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	2,5 km	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	1,5 km	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	2,0 km	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	1,9 km	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu