Cementvejen 11B, Tornved

Villa · 204 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 5.801 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 5801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornvedMedian pris/m² for villa i Tornved (4450, sidste 24 mdr.): 17.402 kr/m² × 204 m².3.550.008 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.666.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,44 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2019majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004apr.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvejen 11C, Tornved 4450 Jyderup	164 m²	3 m	30-12-2025	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	1,8 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	2,0 km	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	2,3 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	1,8 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	1,2 km	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	2,3 km	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	1,2 km	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	2,2 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	1,7 km	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu