Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Cedervej 4, Fensmark

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 138 m².2.268.858 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.210.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden nov. 2007
227k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20072.100.000 kr.I dag · vores estimat2.210.958 kr.Markedet · 1992606.786 kr.Markedet · 1993514.878 kr.Markedet · 1994610.926 kr.Markedet · 1995603.888 kr.Markedet · 1996593.952 kr.Markedet · 1997815.442 kr.Markedet · 1998722.568 kr.Markedet · 1999738.162 kr.Markedet · 20001.106.484 kr.Markedet · 2001960.480 kr.Markedet · 20021.092.546 kr.Markedet · 2003948.336 kr.Markedet · 20041.059.840 kr.Markedet · 2005934.398 kr.Markedet · 20061.341.636 kr.Markedet · 20071.725.000 kr.Markedet · 20081.938.210 kr.Markedet · 20091.411.878 kr.Markedet · 20101.305.894 kr.Markedet · 20111.098.480 kr.Markedet · 20121.570.992 kr.Markedet · 20131.437.546 kr.Markedet · 20141.061.496 kr.Markedet · 20151.962.636 kr.Markedet · 20161.174.518 kr.Markedet · 20171.458.384 kr.Markedet · 20181.422.642 kr.Markedet · 20191.474.530 kr.Markedet · 20201.540.770 kr.Markedet · 20211.703.058 kr.Markedet · 20221.944.558 kr.Markedet · 20231.922.892 kr.Markedet · 20241.769.298 kr.Markedet · 20252.050.818 kr.Markedet · 20262.296.320 kr.Markedet · 20272.147.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²78 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²246 m25-08-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²62 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²284 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²345 m18-10-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²481 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²196 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		143 m²301 m12-06-20252.050.000 kr.14.336 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²530 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²83 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden