Cedervej 16, Fensmark

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 161 m².2.647.001 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.462.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,72 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.612.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	159 m²	273 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	251 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	135 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	290 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	112 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	112 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	199 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	250 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	333 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	185 m	14-11-2024	2.652.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu