Cedervej 1, Fensmark

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 116 m².1.907.156 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.900.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+306,43 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte467.500 kr.
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	295 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	191 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	437 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	533 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	571 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	390 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	158 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	724 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	445 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	610 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu