Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Cedervænget 7, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
2672 m²
Bebygget areal
690 m²
Erhvervsareal
103 m²
Indbygget garage
2 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.972 kr/m².3.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedervænget gns: 39.651 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.415.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden okt. 2019
559k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.200.000 kr.30. sep. 20203.025.000 kr.4. aug. 20223.595.000 kr.31. jan. 20274.415.000 kr.I dag · vores estimat3.415.971 kr.Markedet · 1992699.438 kr.Markedet · 1993605.354 kr.Markedet · 1994606.558 kr.Markedet · 1995728.936 kr.Markedet · 1996694.622 kr.Markedet · 1997637.088 kr.Markedet · 1998722.056 kr.Markedet · 19991.028.130 kr.Markedet · 20001.071.388 kr.Markedet · 20011.278.132 kr.Markedet · 20021.685.084 kr.Markedet · 20031.663.240 kr.Markedet · 20041.652.146 kr.Markedet · 20051.892.602 kr.Markedet · 20062.734.112 kr.Markedet · 20072.809.362 kr.Markedet · 20081.563.652 kr.Markedet · 20091.474.298 kr.Markedet · 20101.543.270 kr.Markedet · 20111.500.012 kr.Markedet · 20121.759.646 kr.Markedet · 20131.500.958 kr.Markedet · 20141.794.992 kr.Markedet · 20152.118.438 kr.Markedet · 20162.231.872 kr.Markedet · 20172.326.214 kr.Markedet · 20182.733.252 kr.Markedet · 20192.439.390 kr.Markedet · 20202.847.804 kr.Markedet · 20213.029.264 kr.Markedet · 20223.407.578 kr.Markedet · 20232.811.512 kr.Markedet · 20242.799.988 kr.Markedet · 20253.216.400 kr.Markedet · 20263.885.222 kr.Markedet · 20274.860.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
4. aug. 2022 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
4.415.000 kr.
I dag · vores estimat
3.415.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte4.415.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedervænget 3, 1. tv
2830 Virum		86 m²28 m01-02-20242.800.000 kr.32.558 kr./m²
Cedervænget 19, 1. th
2830 Virum		86 m²53 m31-10-20243.450.000 kr.40.116 kr./m²
Cedervænget 19, 2. tv
2830 Virum		86 m²53 m03-04-20243.400.000 kr.39.535 kr./m²
Cedervænget 17, 1. th
2830 Virum		86 m²58 m16-03-20253.200.000 kr.37.209 kr./m²
Cedervænget 33, 1. th
2830 Virum		86 m²105 m12-06-20242.850.000 kr.33.140 kr./m²
Cedervænget 9, 1. tv
2830 Virum		87 m²16 m23-11-20253.510.000 kr.40.345 kr./m²
Cedervænget 29, 1. tv
2830 Virum		86 m²110 m15-05-20253.495.000 kr.40.640 kr./m²
Cedervænget 29, st. th
2830 Virum		86 m²110 m28-11-20242.800.000 kr.32.558 kr./m²
Cedervænget 3, 1. th
2830 Virum		87 m²28 m25-08-20253.400.000 kr.39.080 kr./m²
Cedervænget 21, 1. tv
2830 Virum		87 m²53 m03-01-20253.875.000 kr.44.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden