Cedergangen 8

Villa · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 94 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.836 kr/m².4.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 53.119 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.522.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.522.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.940.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	124 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	219 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	32 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Cedergangen 34 2300 København S	57 m²	149 m	09-10-2023	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	181 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	109 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	195 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	105 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	166 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Oldensti 6 2300 København S	97 m²	679 m	13-12-2025	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu