Carstensgade 36

Villa · 158 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.133 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.320 kr/m².1.881.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.941.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,85 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
1995jun.Solgt, familiehandel370.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	79 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	545 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	125 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	297 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	395 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	177 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	231 m	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	373 m	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	354 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	804 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu