Carstensens Alle 25

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.059 kr/m².1.846.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensens gns: 14.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.690.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	43 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	178 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	177 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	417 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	355 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	331 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Vestergade 21A 6705 Esbjerg Ø	129 m²	299 m	23-10-2023	2.448.000 kr.	18.977 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	485 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	528 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	597 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu