Carsten Hauchs Vej 9

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.921 kr/m².3.081.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 20.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-34,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.351.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,70 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	16 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14 9000 Aalborg	102 m²	32 m	24-09-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	32 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	126 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	141 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	100 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	306 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	275 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	332 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	479 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu