Carsten Hauchs Vej 16

Villa · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.120 kr/m².3.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 20.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.305.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
jul.Ejerskifte
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	40 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14 9000 Aalborg	102 m²	999,0 km	24-09-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	260 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	668 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	194 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	1,0 km	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	1,4 km	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	1,1 km	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	741 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	435 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu