Carsten Hauchs Vej 1

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.897 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarsten gns: 15.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.987.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,61 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte525.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	31 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	34 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	220 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	61 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	185 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	139 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	239 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	195 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Solbakken 5 6100 Haderslev	137 m²	285 m	15-09-2026	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	135 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu