Carolinevej 15, Skjellerup, 9500 Hobro — Villa · 156 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.050 kr/m².1.742.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.332.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1997Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 13, Skjellerup 9500 Hobro	177 m²	22 m	19-11-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup 9500 Hobro	178 m²	109 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Carolinevej 5, Skjellerup 9500 Hobro	119 m²	52 m	11-06-2024	840.000 kr.	7.059 kr./m²
Carolinevej 8, Skjellerup 9500 Hobro	215 m²	94 m	25-01-2026	1.350.000 kr.	6.279 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	2,2 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	2,3 km	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	2,4 km	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	2,4 km	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	2,4 km	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	557 m	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu